İmar durumu alan ne demek?

İmar durumu; Bir bölgenin imar planlarına ve yapı yönetmeliklerine göre bir arsanın hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgedir. Söz konusu alanda hangi yapıların yapılabileceği, imar onay belgesinde yer alan bilgilere dayanmaktadır.

İmar ne anlama gelir?

İmar ne anlama geliyor? İmar, “zoning” kelimesi nedeniyle herkesin aşina olduğu bir kavramdır. Kökeni Arapça olan bu kelime, kamu işleri anlamına gelir. Geliştirme; canlandırma, canlandırma anlamına gelirken, aynı zamanda konut koşullarına ve kentleşmeye uygun hale getirmek için inşa etme anlamında da kullanılır.

İmar geçmesi ne demek?

Genellikle “imar izni” olarak adlandırılan durum, belirli bir yer için bir geliştirme başvurusu yapılması ve o yer için geliştirme planlarının çizilmesi ve yayınlanması anlamına gelir. “İmar edilen” yerler, imarın uygulandığı ve planlandığı yerlerdir.

İmarlı arazi ne demek?

Bunlar üzerinde yalnızca inşaat yapılmasına izin verilen arazilerdir.

Tapuda imar nedir?

Tapu senedi, o mülkün mülkiyet bilgilerini içeren bir tapu belgesidir. İmar durumu, ana planlar ve kalkınma planları tarafından belirlenen arazi kullanım kararıdır. Bu arazi kullanım kararlarıyla bir bölge yerleşim alanlarına, yeşil alanlara, okullara, yollara vb. ayrılabilir.

İmar durumu ne olursa ev yapılır?

Bir ev inşa etmek için, arsanın en az bir tarafından yol geçmesi gerekir. Aynı zamanda, arsanın yola cephesi en az 25 metre olmalıdır. Bir diğer koşul ise, bir tarlaya inşa edilen herhangi bir evin arsanın sonundan beş metre ve yoldan 10 metre uzakta olması gerekir.

Bir arsaya imar gelirse ne olur?

Örneğin, 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve arsanızın üzerine inşaat yapılmışsa, belediye maksimum %45 oranında kesinti yapacaktır. Bu kesintiler size yollar, yeşil alanlar ve sağlık alanları gibi hizmetler şeklinde geri dönecektir. Kesintilerden sonra, 6.500 m2’lik belirlenmiş bir arsaya sahip olacaksınız. Arsanız, arsanızın yapı durumuna ve konumuna bağlı olarak değer kazanacaktır.

İmarı olmayan arsaya ev yapılır mı?

Boş bir arsada prefabrikasyon için temel gereklilik, arsanın yol cephesine sahip olmasıdır. Kadastro sınırı olan boş arsalar için maksimum %5 inşaat izni vardır. Ancak, karşılamanız gereken bazı koşullar vardır. Bu gereksinimleri karşılıyorsanız, boş bir arsaya prefabrik ev inşa edebilirsiniz.

İmar çeşitleri nelerdir?

İmar planı çeşitleri Bu alanda karşımıza çıkan başlıca plan türleri; Ana imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı, tabiatı koruma imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planıdır.

İmar çıktıktan sonra ne olur?

Bir yıl geçtikten sonra planlama durumu tekrar kontrol edilmeli ve projeyi ve yapı ruhsatını sunmak için bir belge alınmalıdır. Belge verildikten sonra, proje temizlenip inşaata hazır hale geldikten sonra bir yıl içinde gerekli yapı ruhsatı prosedürleri gerçekleştirilebilir. Onay için alınması gereken belge yapı ruhsatıdır.

İmar olup olmadığı nasıl anlaşılır?

E-devlet ana ekranındaki arama kutusuna imar durumunu girip, imar talebinde bulunmak istediğiniz belediye veya ilçenin adını girerek talepte bulunabilirsiniz. Burada adres ve ada parsel bilgilerini girmeniz gerekmektedir.

İmar geçince arsa ne kadar küçülür?

Yeni düzenlemeye göre, arazi ve imar başvurularında düzenleyici ortaklık payı (DOP) daha önce yüzde 40 iken, yüzde 45 olarak belirlendi.

Tarla imara açılır mı?

Tapusu arsa olan bir taşınmazın inşaata açılması ancak arsa haline gelmesi halinde mümkündür. Bu durumda cins değişikliği yapılması gerekir. Cinsiyet değişikliği yapılacak arsa; 1:1000 ölçekli imar planı içerisinde kalmalı ve inşa edilebilir bir fonksiyona sahip olmalıdır.

Her arsa imarlı mıdır?

Üzerine inşaat yapılamayacağı için imar planı yapılmamış arazi. Bir inşaat izni olup olmadığını belirlemek için öncelikle tapuyu kontrol etmelisiniz. Tapuda “arazi” yazıyorsa, imar planı yapılmış arazi anlamına gelir. “Tarla” yazıyorsa, ya imar planı yapılmamış arazi anlamına gelir ya da geçerli bir tapu yoktur.

İmarsız tarla alınır mı?

İmarsız arsa satın almak mümkün müdür? Bir arsa veya arazi, imarlı olsun veya olmasın, hiçbir sorun olmadan satılabilir veya satın alınabilir. Yani, bir arsanın imarlı olup olmamasının satın alma ve tapu işlemleri açısından bir önemi yoktur.

Kaç çeşit imar durumu vardır?

İmar planının ne olduğunu düşündüğümüzde aklımıza birçok plan türü gelir. Ana imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ek imar planı, doğa koruma imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planı bu alanda karşılaştığımız başlıca plan türleridir.

İmar planında TKA ne demek?

Uygulama imar planında “tercihli kullanım alanı” (T.K.A.) olarak belirlenen alanlarda II. Konut, otel, motel, apart otel, pansiyon, çadırlı kamp tesisi, bungalov, gazino, lokanta ve bar gibi tesisler inşa edilebilir.

İmar durumu spor alanı ne demek?

Spor ve oyun alanları: Spor ve oyun ihtiyacını karşılamak ve sportif faaliyetlerin yapılması amacıyla imar planı kararıyla il, bölge veya ilçe düzeyinde tahsis edilen açık ve kapalı alanlardır.

İmar durumuna ne yazılır?

İmar Kanununa göre imar durum belgesi şu şekilde ifade edilir: Parsel; Üzerine yapı yapılacak imar parselinin sınırlarını ve boyutlarını gösteren, kanunu, uygulamaya yönelik imar planını, plan notlarını, kullanma kararlarını ve bu Kanunda geçen yapılaşma şartlarını gösteren belge.